2025 yılına girdiğimizde, Türkiye ekonomisinde yaşanan dalgalanmalar ve enflasyon oranlarındaki değişiklikler, kira fiyatlarını doğrudan etkilemeye devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde artan konut talebi, kiraları da yukarı doğru itiyor. Bu bağlamda, Mayıs 2025 için belirlenen kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı ve birçok kiracının ve mal sahibinin dikkatini çekti. Peki, bu ayki kira artış oranı ne kadar oldu ve kiracıların bu durumu nasıl etkileyecek? İşte detaylar.
Kira artış oranı, mevcut kiraların belirli bir dönemde ne kadar artacağını gösteren bir yüzdedir. Türkiye'de bu oran, her yıl belirli bir dönemde, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda hesaplanır. Kira zammı, genellikle yıllık üretici fiyat endeksi (ÜFE) veya tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileri esas alınarak belirlenir. Bu oran, kiracılar ve mal sahipleri arasında dengenin sağlanmasında kritik bir rol oynamaktadır.
2025 yılı itibarıyla Türkiye’deki tüketici fiyatlarının büyük hızla artması, kiraların da yüksek oranlarla artmasına neden oluyor. Her yıl belirlenen artış oranları, özellikle uzun süreli kiracılar için büyük bir mali yük haline gelebiliyor. Bu nedenle, kiracılar ve ev sahipleri arasında sağlıklı bir iletişim kurulması ve karşılıklı anlaşmalar yapılması büyük önem taşıyor.
Mayıs 2025’de kiraya zam yapma oranı, TÜİK verileri doğrultusunda %25,2 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran, geçen ay açıklanan enflasyon verilerine dayanmaktadır. Kiracıların ve ev sahiplerinin bu oranı göz önünde bulundurarak planlamalarını yapmaları önemlidir. Örneğin, mevcut bir kiranın üzerine %25,2 eklemek, kiracının bütçesini zorlayabilir. Bu nedenle, kiracıların, bu oranı dikkate alarak, kiralarını nasıl ödeyeceklerini ve bütçelerini nasıl yöneteceklerini iyi düşünmeleri gerekmektedir.
Ayrıca, Mayıs ayı itibarıyla uygulanacak olan bu kira artış oranı, güncel enflasyon ile orantılı olarak her yıl değişiklik göstermektedir. 2024 yılında uygulanan oran ile karşılaştırıldığında, 2025 zammının yüksekliği dikkat çekiyor. Bu durum, kiracıların maliyetlerinin artması ve konut arzındaki dengesizliklerden kaynaklanmaktadır. Dolayısıyla, kiracıların haklarını öğrenmesi ve gerektiğinde bu konuda yasal yollara başvurması da önem kazanıyor.
Sonuç olarak, Mayıs 2025 için kiralara yapılacak zam oranları, hem kiracılar hem de mal sahipleri açısından önemli bir konu haline gelmiş durumda. Her iki tarafın da haklarını korumak adına, TÜİK tarafından yayımlanan verilerin takip edilmesi ve bu doğrultuda hazırlıklara başlanması önerilmektedir. Kiracılar, artışları hesaplayarak, bütçelerini düzeltebilirken, mal sahipleri de gelirlerinin sürdürülebilirliği için doğru fiyatlandırmaları yapmalıdır. Bu sayede, kira sözleşmelerinin her iki taraf için de adil bir şekilde sürdürülmesi mümkün olacaktır.
